Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Casa con Gran Terreno de 342 m² en Col. Sochiloa
Vista de Fachada Principal
Vista de Fachada Principal
Vista de Área de Cochera
Vista de Sala- Comedor
Vista de Cocina
Vista de Sala
Vista de Recámara Principal
Vista de Baño
Vista de Recámara Secundaria
Vista de Área Patio Posterior
Vista de Áreas Susceptibles de Renta
Vista hacia Fachada Posterior desde Patio
Vista Fachada Posterior
Vista del Entorno
EN VENTA
CD. OBREGÓN, SONORA
Ubicación estratégica en Ciudad Obregón, vivienda principal lista para habitar y amplio patio posterior con alto potencial de desarrollo residencial o de arrendamiento.
$1’800,000.00 MXN
NEGOCIABLE
Superficie de Construcción Ppal: 125.00 m²
Cel. (662)667-61-94
Con gusto te atenderé, soy la Ing. Valentina López
Resumen Ejecutivo de la Propiedad
Presentamos en venta una propiedad urbana con características excepcionales dentro de la Colonia Sochiloa, una de las zonas habitacionales más consolidadas y céntricas de Ciudad Obregón, Sonora. Con una superficie total de 342 m², este inmueble ofrece un metraje de terreno significativamente mayor al promedio del sector, representando una alternativa sólida tanto para familias que buscan amplitud como para inversionistas enfocados en desarrollo de unidades de renta.
Ficha Técnica de Resumen
- Ubicación: Colonia Sochiloa, Ciudad Obregón, Sonora
- Superficie de Terreno: 342.00 m²
- Construcción Principal: 127.00 m² (Vivienda tradicional habitable)
- Obras Anexas / Estructura Posterior: Cuartos de servicio / Módulos adaptables para proyecto
- Precio de Salida: $1,800,000 MXN
Fortalezas y Potencial de Valor Agregado
Terreno de Alta Proporción:
Lote plano de 342.00 m² en zona urbana céntrica, cercano a avenidas principales, centros de salud, equipamiento educativo y transporte.
Vivienda Principal Sólida:
127.00 m² de edificación tradicional en muy buen estado de conservación, distribuida con espacios funcionales para uso inmediato.
Potencial para Inversionistas:
El patio posterior cuenta con infraestructura y obras complementarias ideales para desarrollar departamentos independientes o studios para estudiantes y profesionistas, maximizando el rendimiento por metro cuadrado.
Valor de Salida Fundamentado:
Un precio competitivo que prioriza la solidez del valor del suelo y el área construida aprovechable.
Perfil Comercial Sugerido
Uso Residencial Familiar
Para familias que requieren un área exterior amplia para jardín, terraza social, cochera múltiple o proyectos de ampliación futura sin sacrificar la ubicación céntrica.
Proyecto de Inversión y Arrendamiento
Aprovechando la superficie sobrante y los accesos, la propiedad permite habilitar entre 2 y 3 módulos independientes de renta en la parte posterior, manteniendo la casa frente para vivienda propia o arrendamiento principal.
Nota aclaratoria: Las propuestas arquitectónicas presentadas son esquemas conceptuales proyectados en función de la compatibilidad de uso de suelo que establece el Programa de Desarrollo Urbano de Ciudad Obregón (IMIP Cajeme) para este corredor comercial y de servicios. Tienen un propósito exclusivamente ilustrativo para mostrar el mayor y mejor uso potencial del predio y no constituyen un compromiso de entrega de proyecto y obra, ni una garantía de trámite concluido con la compraventa del terreno. La factibilidad definitiva de cada giro estará sujeta a la aprobación del proyecto ejecutivo y dictámenes correspondientes por parte de la autoridad municipal. Sin embargo, nuestro equipo profesional está a su disposición para ofrecer la contratación de servicios de consultoría, diseño arquitectónico, elaboración del proyecto ejecutivo y gestión de licencias a la medida del inversionista.