{"id":829,"date":"2024-07-25T18:13:37","date_gmt":"2024-07-26T01:13:37","guid":{"rendered":"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/?p=829"},"modified":"2025-08-26T21:05:54","modified_gmt":"2025-08-27T04:05:54","slug":"av_info-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/?p=829","title":{"rendered":"Requisitos para solicitar un aval\u00fao para FOVISSSTE"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\"><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background has-medium-font-size\">El aval\u00fao es un requisito indispensable para poder ejercer tu cr\u00e9dito de FOVISSSTE. Son algunos los requisitos que el inmueble debe cumplir, y debes de contar con cierta documentaci\u00f3n para poder solicitarlo sin contratiempos. En esta entrada podr\u00e1s revisar cuales son los requisitos para solicitar un aval\u00fao para FOVISSSTE, y en qu\u00e9 condiciones debe encontrarse el inmueble para ser sujeto a este tipo de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background\" style=\"font-size:16px\"><strong>Recuerda que siempre debes de elegir a un valuador profesional certificado para llevar a cabo tu aval\u00fao de FOVISSSTE o cualquier otro relacionado con Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-5-background-color has-text-color has-background\" style=\"font-size:16px\">A continuaci{on se ilustra el proceso para obtener la CUV de una vivienda usada en Mercado Abierto Individual, con el fin de obtener el aval\u00fao electr\u00f3nico para obtener el cr\u00e9dito de FOVISSSTE. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignwide size-large\"><a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/cms\/uploads\/attachment\/file\/709918\/Documento_1_Proceso_de_CUV_de_mercado_Abierto_Individual.pdf\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Documento_1_Proceso_de_CUV_de_mercado_Abierto_Individual-1024x576.jpg\" alt=\"avaluo FOVISSSTE\" class=\"wp-image-849\"\/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignfull has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile has-ast-global-color-4-background-color has-background\" style=\"grid-template-columns:auto 57%\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CALZADA-LA-CAMPINA-55-Fachada-principal-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-834 size-full\" srcset=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CALZADA-LA-CAMPINA-55-Fachada-principal-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CALZADA-LA-CAMPINA-55-Fachada-principal-300x169.jpg 300w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CALZADA-LA-CAMPINA-55-Fachada-principal-768x432.jpg 768w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CALZADA-LA-CAMPINA-55-Fachada-principal-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/CALZADA-LA-CAMPINA-55-Fachada-principal.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Los principales requisitos que tu vivienda usada debe cumplir para que sea considerar una vivienda FOVISSSTE, son los siguientes:<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li>La vivienda y las \u00e1reas comunes <strong>deben estar terminadas al 100%.<\/strong><\/li>\n<li>La vivienda debe encontrarse en una ubicaci\u00f3n que cuente con <strong>nivel 3 de infraestructura<\/strong>, es decir, dDebe de contar con <strong>alumbrado p\u00fablico, vialidades terminadas y banquetas<\/strong>. En el caso de vivienda usada podr\u00e1 hacerse excepci\u00f3n de vialidades y banquetas (previo an\u00e1lisis).<\/li>\n<li>La superficie construida <strong>no puede ser menor a 40 m2.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Contar con 2 rec\u00e1maras como m\u00ednimo<\/strong>, a excepci\u00f3n de las construcciones tipo loft con cr\u00e9dito cofinanciado, <strong>y no m\u00e1s de 5<\/strong>.<\/li>\n<li>Debe de tener como <strong>m\u00ednimo un ba\u00f1o completo<\/strong> (WC, lavabo y regadera)<\/li>\n<li>El inmueble <strong>no puede ser de m\u00e1s de 3 niveles (pisos)<\/strong><\/li>\n<li><strong>La propiedad no debe tener un local o locales comerciales<\/strong> superior al area habitacional.<\/li>\n<li>No debe de tener<strong> m\u00e1s de 4 cajones de estacionamiento.&nbsp;<\/strong><\/li>\n<li><strong>S\u00f3lo podr\u00e1 tener una unidad rentable<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>La superficie de la vivienda de un nvel no deber\u00e1 ser mayor a la superficie del terreno<\/strong>. En el caso de tener <strong>m\u00e1s de un nivel, no deber\u00e1 ser mayor a la multiplicaci\u00f3n de los niveles por la superficie del terreno<\/strong> en el que se encuentre construida.&nbsp;<\/li>\n<li>La<strong> superficie del terreno no debe ser mayor a 3 veces la superficie construida <\/strong>(puede haber excepciones en los lugares donde el Plan Parcial de Desarrollo establezca un m\u00ednimo en dimensiones del lote y donde se autorice la construcci\u00f3n de vivienda).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Al momento de la visita al inmueble para su inspecci\u00f3n y en el an\u00e1lisis de la documentaci\u00f3n, el valuador verificar\u00e1 lo siguiente:<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li>El <strong>valor de la construcci\u00f3n debe ser mayor al valor del terreno<\/strong>,<\/li>\n<li>El uso del inmueble debe ser 100% habitacional.<\/li>\n<li><strong>El valor de la construcci\u00f3n no puede ser mayor al valor de mercado<\/strong>. Podr\u00e1 haber excepciones, siempre y cuando pueda justificarse, y en dado caso, el valuador lo plasmar\u00e1 en el documento valuatorio.<\/li>\n<li>La vivienda debe contar con una vida remanente m\u00ednima de 360 meses (30 a\u00f1os) al momento de ser comprada. Esto lo estima el valuador seg\u00fan la documentaci\u00f3n proporcionada o por medio de otras fuentes.<\/li>\n<li>La <strong>calidad del proyecto debe ser funcional.<\/strong><\/li>\n<li>El <strong>estado de conservaci\u00f3n<\/strong> de la vivienda tiene que ser <strong>bueno, muy bueno, nuevo o remodelado.&nbsp;<\/strong><\/li>\n<li>La propiedad debe tener un techo o cubierta de concreto y\/o haber sido construida con materiales de la regi\u00f3n, de acuerdo a los usos, costumbres y clima. Los sistemas constructivos y materiales utilizados deben de garantizar una vida remantente de m\u00ednimo 360 meses para que la vivienda sea sujeto de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Nota. Estos requisitos se actualizan constantemente, pero en general se mantienen como se enlistan. Puedes consultar la informaci\u00f3n tal cual la emiti\u00f3 FOVISSSTE <a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/cms\/uploads\/attachment\/file\/896379\/ANEXO_5_CONVENIO_DE_COLABORACION.pdf\">aqu\u00ed<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignfull has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile has-ast-global-color-4-background-color has-background\" style=\"grid-template-columns:auto 47%\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-1024x682.jpg\" alt=\"laptop, office, hand-3196481.jpg\" class=\"wp-image-624 size-full\" srcset=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-300x200.jpg 300w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-768x512.jpg 768w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Los documentos requeridos para solicitar el aval\u00fao son los siguientes:<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li>Escritura p\u00f9blica con traslado de dominio e inscripci\u00f2n en el Registro P\u00f9blico.<\/li>\n<li>Boleta predial<\/li>\n<li>Boleta de agua<\/li>\n<li>Recibo de luz<\/li>\n<li>CURP del comprador y del vendedor<\/li>\n<li>Credencial de elector del comprador y del vendedor.<\/li>\n<li>RFC del comprador y del vendedor.<\/li>\n<li>Plano arquitect\u00f3nico de la vivienda. Si no cuentas con \u00e9l nosotros podemos ayudarte. Llevamos a cabo un levantamiento de medidas de la vivienda, para estimar la superficie de construcci\u00f2n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Todos los documentos deben de ser legibles, y con buena calidad de escaneo. Puedes enviar la documentaci\u00f3n al correo<a href=\"mailto:avaluos@marcotuliomunoz.com\"><span style=\"color: #0000ff;\"> avaluos@marcotuliomunoz.com<\/span><\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Me encuentro autorizado para elaborar aval\u00faos de FOVISSSTE, por lo que puedes estar seguro que mi trabajo te servir\u00e1 para tramitar tu cr\u00e9dito. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-2 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-cover alignfull\" style=\"min-height:200px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-ast-global-color-5-background-color has-background-dim-100 has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile has-ast-global-color-5-background-color has-background\" style=\"grid-template-columns:47% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"550\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-550x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-648 size-full\" srcset=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-550x1024.jpg 550w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-161x300.jpg 161w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-768x1431.jpg 768w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-825x1536.jpg 825w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-1099x2048.jpg 1099w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia.jpg 1173w\" sizes=\"auto, (max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<h4 class=\"has-ast-global-color-8-color has-text-color wp-block-heading\">Un plus de nuestros servicios es que te podemos incluir un croquis arquitect\u00f3nico de tu vivienda. Te ponemos un ejemplo del alcance de este plano.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"has-ast-global-color-8-color has-text-color wp-block-heading\">Ponte en contacto con nosotros<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-text-color\">Escr\u00edbenos si tienes alguna duda acerca de nuestros servicios, o bien puedes llamarnos o programar una cita.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-ast-global-color-4-color has-luminous-vivid-orange-background-color has-text-color has-background\" href=\"Tel:+5216621997966\">Ll\u00e1manos<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-ast-global-color-4-color has-vivid-green-cyan-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5216621997966\">Whatsapp<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-ast-global-color-4-color has-luminous-vivid-orange-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/marcotuliomuoz.setmore.com\/\">Agenda una cita <\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aval\u00fao es un requisito indispensable para poder ejercer tu cr\u00e9dito de FOVISSSTE. 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