{"id":595,"date":"2023-04-04T18:13:37","date_gmt":"2023-04-05T01:13:37","guid":{"rendered":"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/?p=595"},"modified":"2025-08-26T21:07:06","modified_gmt":"2025-08-27T04:07:06","slug":"av_info","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/?p=595","title":{"rendered":"Requisitos para solicitar un aval\u00fao para INFONAVIT"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\"><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background has-medium-font-size\">El aval\u00fao es un requisito indispensable para poder ejercer tu cr\u00e9dito de INFONAVIT. Son algunos los requisitos que el inmueble debe cumplir, de igual manera se debe contar con cierta documentaci\u00f3n para poder solicitarlo sin contratiempos. En esta entrada podr\u00e1s revisar cuales son los requisitos para solicitar un aval\u00fao para INFONAVIT, y en qu\u00e9 condiciones debe encontrarse el inmueble para ser sujeto a este tipo de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background\" style=\"font-size:16px\"><strong>Recuerda que siempre debes de elegir a un valuador profesional certificado para llevar a cabo tu aval\u00fao de INFONAVIT o cualquier otro relacionado con Sociedad Hipotecaria Federal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignfull has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile has-ast-global-color-4-background-color has-background\" style=\"grid-template-columns:auto 57%\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IMG_20220512_110507-1024x576.jpg\" alt=\"AVALUO INFONAVIT\" class=\"wp-image-607 size-full\" srcset=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IMG_20220512_110507-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IMG_20220512_110507-300x169.jpg 300w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IMG_20220512_110507-768x432.jpg 768w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IMG_20220512_110507-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/IMG_20220512_110507.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Los principales requisitos que tu vivienda usada debe cumplir, son los siguientes:<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li>La vivienda usada es aquella que ha sido habitada y puede tener cualquier antig\u00fcedad (el aval\u00fao determinar\u00e1 la vida \u00fatl remanente, la cual tendr\u00e1 que ser, por lo menos de 30 a\u00f1os)<\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La vivienda usada debe de tener por lo menos 30 a\u00f1os de vida \u00fatil remanente. Esto se determina en el aval\u00fao.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La vivienda debe de contar con servicio de luz el\u00e9ctrica, drenaje o fosa s\u00e9ptica, y agua potable en operaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li>La vivienda no debe ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geol\u00f3gicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados.<\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La vialidad de acceso directo a la vivienda debe de contar con alumbrado p\u00fablico en operaci\u00f3n, as\u00ed como encontrarse pavimentada, y contar con guarniciones y banquetas.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La vivienda debe de encontrarse en suelo firme; que no colinde con rios, lagunas, arroyos, debe cumplir con las disposiciones de seguridad requeridas por Comisi\u00f3n Nacional del Agua o por la autoridad competente..<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">El acceso a la planta baja debe estar sobre el nivel de banqueta o contar con obras de protecci\u00f3n contra inundaciones.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La cimentaci\u00f3n, estructura, losas, muros y bardas no deben presentar asentamientos, grietas, desplomos, flechas excesivas, salitre o humedades.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La estructura debe ser de concreto armado, acero u otro material que garantice la vida \u00fatil remanente de 30 a\u00f1os de la vivienda, y que cumplan con lo estipulado en el reglamento de construcci\u00f2n local.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Las losas de los techos y los entrepisos deben ser de concreto armado, aligerados con block hueco o caset\u00f3n de poliestireno, vigueta y bovedilla, u otro material que garantice la vida \u00fatil remanente de 30 a\u00f1os de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Los techos de l\u00e1mina o con vigas de madera se aceptan exclusivamente en las localidades en donde el reglamento de construcci\u00f3n vigente as\u00ed lo permita.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Los muros deben ser de tabique recocido rojo, block hueco de concreto, tabic\u00f3n de concreto, concreto armado u otro material que garantice una vida \u00fatil remanente de 30 a\u00f1os de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Las zonas h\u00famedas del ba\u00f1o y la cocina deben contar con alg\u00fan tipo de recubrimiento impermeable, como azulejo o aplanado de cemento con pintura de esmalte.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">La azotea debe contar con impermeabilizaci\u00f3n en buen estado.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">No hay restricciones sobre las dimensiones, el n\u00famero de rec\u00e1maras o el dise\u00f1o de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5><span style=\"color: #000000;\">En el caso de que busques adquirir terreno, los principales requisitos que el suelo\u00a0 debe cumplir, son los siguientes:<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li>Cumplir con lo establecido por la normativa aplicable del lugar en que se encuentre el inmueble para efectos de lacelebraci\u00f3nn de actos traslativos de dominio.<\/li>\n<li>Contar a pie de lote objeto del cr\u00e9dito con acceso y\/o factibilidad de conexi+\u00f3n efectiva y definiiva a la provisi\u00f3n de los servicios p+\u00fablicos de energ\u00eda el\u00e9ctrica, abastecimiento de agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado p\u00fablico, telecomunicaciones y recolecci\u00f3n y dispoci\u00f3n de residuos s\u00f3lidos, expedida por la autoridad competente.<\/li>\n<li>Ubicarse en una zona que cuente con infraestructura urbana adecuada. Los medios para evaluar la adecuada ubicaci\u00f3n y entorno del suelo ser\u00e1n definidos mediante Reglas de Car\u00e1cter General por el H. Consejo de Administraci\u00f3n, y deber\u00e1n, como m\u00ednimo contemplar su cercan\u00eda a fuentes de trabajo, centros de salud, educativos, de abasto y recreativos.\u00a0<\/li>\n<li>Ser un suelo seguro, es decir, que se ubique en una zona de intensidad de riesgo baja o muy baja, de acuerdo con los Atlas de Riesgo disponibles en el lugar de su localizaci\u00f3n emitidos por la autoridad competente y dem\u00e1s normativa aplicable en materia de construcci\u00f3n y protecci\u00f3n civil; o bien, en el caso de ubicarse en zonas de intensidad de riesgo medio, debe contar con obras y medidas de mitigaci\u00f3n adecuadas sancionadas por las autoridades competentes. No se considerar\u00e1 suelo seguro a aquel que se ubique en zonas de intesidad de riesgo alto o muy alto.\u00a0<\/li>\n<li>El suelo debe de ser de uso habitacional o mixto que incuya el uso habitacional.<\/li>\n<li>Cuando se encuentre dentro de un desarrollo habitacional, debe de contar con acceso pavimentado, guarniciones, espacios reservados para \u00e1reas verdes y equipamiento urbano, todo lo anterior, de acuerdo con lo se\u00f1alados en las normas estatales y municipales aplicables al lugar en que se ubique.<\/li>\n<li>Cumplir con los requisitos y tr\u00e1mites vigentes al momento de la contrataci\u00f3n de la alternativa de financiamiento que el derehohabiente solicite.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #ff0000;\">Nota. Estos requisitos se actualizan constantemente, pero en general se mantienen como se enlistan. Puedes consultar la Solicitud de aval\u00fao para conocer los requisitos tal cual los enlista el INFONAVIT.\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignfull has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile has-ast-global-color-4-background-color has-background\" style=\"grid-template-columns:auto 47%\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-1024x682.jpg\" alt=\"laptop, office, hand-3196481.jpg\" class=\"wp-image-624 size-full\" srcset=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-300x200.jpg 300w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481-768x512.jpg 768w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/laptop-office-hand-3196481.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<h5><span style=\"color: #000000;\">Los documentos requeridos para solicitar el aval\u00fao son los siguientes:<\/span><\/h5>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Solicitud de aval\u00fao llena y firmada. Dar click<strong><a href=\"https:\/\/portalmx.infonavit.org.mx\/wps\/wcm\/connect\/62b20838-5753-4e20-8752-4c4713b29d2a\/Solicitud_de_avaluo_inmobiliario_y_dictamen_tecnico_de_calidad+.pdf?MOD=AJPERES\"> aqui<\/a><\/strong> para descargarla.<\/span><\/li>\n<li>Precalificaci\u00f2n del o de los compradores.<\/li>\n<li>Escritura p\u00f9blica con traslado de dominio e inscripci\u00f2n en el Registro P\u00f9blico.<\/li>\n<li>Boleta predial<\/li>\n<li>Boleta de agua<\/li>\n<li>Recibo de luz<\/li>\n<li>CURP del comprador y del vendedor<\/li>\n<li>Credencial de elector del comprador y del vendedor.<\/li>\n<li>RFC del comprador y del vendedor.<\/li>\n<li>Plano arquitect\u00f3nico de la vivienda. Si no cuentas con \u00e9l nosotros podemos ayudarte. Llevamos a cabo un levantamiento de medidas de la vivienda, para estimar la superficie de construcci\u00f2n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Todos los documentos deben de ser legibles, y con buena calidad de escaneo. Puedes enviar la documentaci\u00f3n al correo<a href=\"mailto:avaluos@marcotuliomunoz.com\"><span style=\"color: #0000ff;\"> avaluos@marcotuliomunoz.com<\/span><\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Me encuentro autorizado para elaborar aval\u00faos de INFONAVIT, por lo que puedes estar seguro que mi trabajo te servir\u00e1 para tramitar tu cr\u00e9dito. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-ast-global-color-8-color has-ast-global-color-4-background-color has-text-color has-background has-medium-font-size\"><strong>Los costos de este tipo de aval\u00faos van desde los $3,500.00 pesos m\u00e1s IVA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-2 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<div class=\"wp-block-cover alignfull\" style=\"min-height:200px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-ast-global-color-5-background-color has-background-dim-100 has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile has-ast-global-color-5-background-color has-background\" style=\"grid-template-columns:47% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"550\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-550x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-648 size-full\" srcset=\"https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-550x1024.jpg 550w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-161x300.jpg 161w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-768x1431.jpg 768w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-825x1536.jpg 825w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia-1099x2048.jpg 1099w, https:\/\/marcotuliomunoz.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/PARQUE-CENTRAL-29-Plano-copia.jpg 1173w\" sizes=\"auto, (max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<h4 class=\"has-ast-global-color-8-color has-text-color wp-block-heading\">Un plus de nuestros servicios es que te podemos incluir un croquis arquitect\u00f3nico de tu vivienda. Te ponemos un ejemplo del alcance de este plano.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"has-ast-global-color-8-color has-text-color wp-block-heading\">Ponte en contacto con nosotros<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-ast-global-color-8-color has-text-color\">Escr\u00edbenos si tienes alguna duda acerca de nuestros servicios, o bien puedes llamarnos o programar una cita.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-ast-global-color-4-color has-luminous-vivid-orange-background-color has-text-color has-background\" href=\"Tel:+5216621997966\">Ll\u00e1manos<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-ast-global-color-4-color has-vivid-green-cyan-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5216621997966\">Whatsapp<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button has-custom-font-size is-style-fill has-medium-font-size\"><a class=\"wp-block-button__link has-ast-global-color-4-color has-luminous-vivid-orange-background-color has-text-color has-background\" href=\"https:\/\/marcotuliomuoz.setmore.com\/\">Agenda una cita <\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aval\u00fao es un requisito indispensable para poder ejercer tu cr\u00e9dito de INFONAVIT. 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